W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、赔偿损失(restitutionary damage)、住宅小区(residential district)、基本农田(basic farmland)、违约金(penalty)、经济关系(economic relations)、地役权(easement)、履行合同(perform a contract)、财产关系(property relationship)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)

[多选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. A, C, D

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学习资料：

[单选题]（）是指违约方因不履行或不完全履行合同^{(perform a contract)}义务而给对方造成损失，依法和依据合同的规定应承担赔偿损失的责任。

A. 继续履行
B. 赔偿损失
C. 定金罚则
D. 给付违约金

[单选题]房地产用益物权不包括（）。

A. 抵押权
B. 建设用地使用权
C. 地役权^(easement)
D. 土地承包经营权

[多选题]民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（）的法律规范的总称。

A. 合同关系
B. 财产关系^{(property relationship)}
C. 人身关系
D. 社会关系
E. 经济关系

[多选题]民法中的人身关系包括（）。

A. 财产所有权关系
B. 财产流转关系
C. 财产形成权关系
D. 人格权关系
E. 身份权关系

[多选题]质权的特征包括（）。

A. 质权是一种担保物权
B. 质权是一种用益物权
C. 质权的标的物只能是动产或财产权利
D. 质权须转移质物的占有
E. 质权是就质物优先受偿的权利

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