2022中国电信知识竞赛题库第一章房地产投资与投资风险题库易混易错每日一练(04月17日)

1. [单选题]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么，当前房地产投资的折现率为()。

A. A、5.7%
B. B、7.9%
C. C、8.8%
D. D、9.4%

2. [多选题]下面哪项中，按资产投资的类型划分，不属于房地产投资信托基金的分类是()。

A. A、权益型
B. B、综合型
C. C、增长型
D. D、抵押型
E. E、混合型

3. [单选题]（）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力^{(purchasing power)}降低给投资者带来的风险。

A. 市场供求风险
B. 通货膨胀风险
C. 利率风险
D. 或然损失风险

4. [单选题]直接投资的特点是（）。

A. 资金所有者和资金使用者^(user)不能分离
B. 资金所有者和资金使用者^(user)分离
C. 不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况
D. 在资产的经营管理上不直接体现投资人^(investor)的意志

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