房地产之所以有独一无二性是因为（ ）。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、低收入家庭(low-income household)、土地利用总体规划(general land use planning)、非同质性、准备时间(setup time)、独一无二性、人民政府(s government)、房地产市场体系、劳动群众集体所有制(system of collective ownership bylabour ...)、作息时间(work and rest time)

[单选题]房地产之所以有独一无二性是因为（ ）。

A. 坐落位置不同
B. 外观形象不同
C. 建筑结构不同
D. 建筑设计不同

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[多选题]土地使用权转让包括（ ）。

A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 抵押
E. 出资

[多选题]装饰装修的时间包括（ ）。

A. 一般装饰装修时间
B. 特殊装修时间
C. 竣工验收时间
D. 装饰装修期
E. 材料准备时间

[单选题]实物配租的廉租住房来源不包括（ ）。

A. 政府新建、收购的住房
B. 社会捐赠的住房
C. 腾退的公有住房
D. 旧房经改造后的住房

[单选题]耕地占用税的计算公式为：应纳税额=（ ）。

A. 纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准
B. 纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准
C. 纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准
D. 纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

[单选题]报国务院批准的土地利用总体规划不包括（ ）。

A. 省级行政区的土地利用总体规划
B. 省级人民政府^{(s government)}所在地的市
C. 人口在100万人以上的市
D. 国家经济特区

[多选题] 王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 根据上述资料，回答下列问题：

契税的基本特点有（ ）。

A. 属于所得税
B. 实行一次性征收
C. 由土地、房屋权属的，承受人缴纳
D. 各地的税率可能不同

[单选题]某市在郊区中集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于（ ）所有。

A. 农民集体
B. 该市政府
C. 国家
D. 各大学共同所有

[多选题]下列有关前期物业管理内容和特点的表述中，错误的是（ ）。

A. 前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
B. 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
C. 前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容
D. 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
E. 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

[单选题]下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（ ）

A. 房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关
B. 房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统
C. 房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大
D. 房地产市场体系是封闭的，非统一的

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