路线价估价法四三二一法测中，标准深度100英尺土地价值第二、四

【名词&注释】

临界点(critical point)、市场调查(market research)、居住小区(residential quarter)、观察法、问卷调查法(questionnaire method)、使用权(use right)、实验法(experimental method)、入住率(occupancy)、第一年(first year)

[多选题]路线价估价法四三二一法测中，标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的()

A. 20%
B. 30%
C. 8%
D. 10%
E. 40%

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学习资料：

[单选题]某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为()年。

A. 37
B. 40
C. 43
D. 50

[多选题]房地产项目不确定性分析的方法，主要包括()。

A. 财务评价分析
B. 敏感性分析
C. 临界点分析
D. 概率分析

[单选题]房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率^(occupancy)，这种调查方法属于()。

A. 观察法
B. 实验法^{(experimental method)}
C. 讨论法
D. 问卷调查法

[单选题]某物业当前的市场售价为5000元/平方米，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年^{(first year)}的租金应该确定为（）元/平方米。

A. A、482.79
B. B、448.24
C. C、467.25
D. D、498.53

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