期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价

【名词&注释】

房产税、保险费(premium)、一次性(disposable)、期货价格(futures price)、收益率(return)、维修费(maintenance cost)、物业服务费、折旧费(depreciation costs)、买卖双方(both buyers)、特定投资者

[判断题]期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。（）

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学习资料：

[单选题]在评估投资价值时，折现率应选用（）。

A. 特定投资者要求的最低收益率
B. 特定投资者要求的最高收益率
C. 典型投资者要求的收益率
D. 社会一般的收益率

[单选题]在通常情况下，采用（）方式出让的地价最低。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议

[多选题]关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。

A. 在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格
B. 在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格
C. 在房地产买卖中，买卖双方^{(both buyers)}各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
D. 在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
E. 在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

[多选题]账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额，它又可称为（）。

A. 历史成本
B. 账面净值
C. 折余价值
D. 实际价值
E. 原始购置成本

[多选题]成本租金的构成中有（）因素。

A. 折旧费^{(depreciation costs)}
B. 维修费
C. 管理费
D. 保险费
E. 投资利息

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