2022房地产估价理论与方法题库第一章房地产估价概论题库免费模拟考试题97

1. [单选题]房地产估价的最高行为准则^{(code of conduct)}是（）。

A. 价值时点原则
B. 合法原则
C. 独立、客观、公正
D. 谨慎原则

2. [单选题]在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（）种以上估价方法。

A. 一
B. 两
C. 三
D. 多

3. [单选题]（）年原建设部发出了《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》（建住房函［2002］192号），决定建立包括房地产估价机构和房地产估价师在内的房地产企业及执（从）业人员信用档案系统。

A. 2001
B. 2002
C. 2003
D. 2005

4. [多选题]下列哪种价值属于非市场价值（）。

A. 快速变现价值
B. 谨慎价值
C. 清算价值
D. 投资价值
E. 正常成交价值

5. [多选题]在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（）。

A. 挂牌底价
B. 招标底价
C. 协议价格
D. 保留价
E. 竞买人可承受的最高价

6. [多选题]一名合格的房地产估价师应具备（）。

A. 扎实的估价理论知识
B. 良好的社会关系
C. 良好的职业道德
D. 深厚的语言文字表述功底
E. 丰富的实践经验

7. [单选题]下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。

A. A、房地产价值分配业务B、房地产价值减损评估业务C、房地产投资价值评估D、相关经济损失^{(relational economic loss)}评估^{(economic loss assessment)}业务

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