在（）阶段，由（）制订临时管理规约。

【名词&注释】

诚实信用原则(the principle of good faith)、业主大会(house-owner convention)、不可抗力(force majeure)、履行合同(perform a contract)、特别注意(special attention)、协商一致(negotiate consistent)、解除合同(dissolution of contract)、《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)、国家规定、正当理由(justification)

[单选题]在（）阶段，由（）制订临时管理规约。

A. 物业销售之前建设单位
B. 物业销售之前物业服务企业
C. 物业竣工阶段建设单位
D. 物业入住阶段物业服务企业

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学习资料：

[多选题]签订物业服务合同时，应特别注意的条款有（）。

A. 合同条款宜粗不宜细
B. 项目所包括的内容具体、详细
C. 明确项目管理服务质量标准
D. 明确相应管理服务费用
E. 逐项写清管理服务项目

[多选题]诚实信用原则具有的基本功能包括（）。

A. 制约合同自由原则的滥用
B. 确定行为规则
C. 平衡利益冲突
D. 解释法律和合同
E. 维护社会公益

[多选题]物业服务合同终止的原因包括（）。

A. 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
B. 物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同^{(dissolution of contract)}的
C. 因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
D. 物业服务合同约定的期限未满，一方无正当理由^{(justification)}终止合同的
E. 物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行

[多选题]《中华人民共和国合同法》^{(law of the contracts of the prc)}规定了要约人不得撤销要约的情形是（）。

A. 要约人确定了承诺期限
B. 要约人没有确定承诺期限
C. 要约人以某种形式明示要约不可撤销
D. 因受要约人的故意使要约人撤销要约的通知无法到达受要约人
E. 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作

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