属于直接融资的金融工具为()。

【名词&注释】

企业化(enterprises pattern)、物业管理(property management)、金融工具(financial instrument)、销售收入(sales income)、银行承兑汇票(bank acceptance)、写字楼建筑、建筑面积(building area)、保险单(insurance policy)、存款单(deposit slip)、写字楼项目

[单选题]属于直接融资的金融工具为()。

A. 存款单^{(deposit slip)}
B. 保险单^{(insurance policy)}
C. 支票
D. 银行承兑汇票

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学习资料：

[多选题]物业管理的原则包括()。

A. 专业化管理原则
B. 社会化原则
C. 企业化原则
D. 分散管理原则

[多选题]盈亏平衡分析的基本方法是建立()之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。

A. 销售收入与成本
B. 销售收入与费用
C. 成本与产量
D. 销售收入与销量

[单选题]某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积^{(building area)}为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。

A. A、23.8%
B. B、20.23%
C. C、19.70%
D. D、18.96%

[单选题]某物业当前的市场售价为5000元/平方米，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为（）元/平方米。

A. A、482.79
B. B、448.24
C. C、467.25
D. D、498.53

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