价格鉴证师题库模拟考试106

1. [单选题]某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地，用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼，建筑物的耐用年限为50年，2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测，该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元，土地收益率为10%，银行存款利率2.25%，房地产收益率为12%，则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为（）万元。

A. A、662
B. B、819
C. C、968
D. D、1000

2. [单选题]能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是（）。

A. 标定地价
B. 出让底价
C. 基准地价
D. 出租地价

3. [单选题]《价格法》明确规定我国大多数商品和服务价格实行（）

A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价
D. 中央指导下的地方政府定价

4. [单选题]界定经营者自主定价的品种范围有一个总的客观标准，这个客观标准指的是（）。

A. 是否是新产品的出现
B. 政府不宜定价的产品或服务
C. 不适宜于市场竞争中形成价格
D. 是否适宜于市场竞争中形成价格

5. [单选题]西气东输天然气出厂价实行政府指导价，允许供需双方以国家规定的出厂基准价为基础，在上下（）的浮动幅度内协商确定具体出厂价格

A. 8%
B. 10%
C. 5%
D. 9%

6. [单选题]收费许可证管理办法》适用于实施收费的（）。

A. 所有法人单位
B. 国家机关、事业单位及非企业组织^{(non-business organization)}
C. 所有法人单位和非法人单位
D. 国家机关和企事业单位

7. [多选题]港务费是指港口企业向进出港口的船舶和货物征收的主要用于航道、码头、锚地等基础设施维护和管理的费用。按照征收对象不同，港务费分为（）。

A. 引航费
B. 停泊费
C. 船舶港务费
D. 货物港务费^{(weight dues)}
E. 开舱费

8. [多选题]价格鉴证机构应当遵循自愿委托、有偿服务的原则，可以按照国家有关规定收取费用，并应对鉴证结论的（）承担法律责任。

A. 真实性
B. 合法性
C. 公正性
D. 客观性
E. 科学性

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