确定土地所有权、使用权和土地他项权利是国家赋予（）的职责。

【名词&注释】

企业改革(enterprise reform)、集体土地所有权(collective land ownership)、国有土地使用权、《担保法》、土地所有权和使用权、房地产开发商、人民政府(s government)、《土地改革法》、工业用地出让、土地所有权证(certificate of possession of land)

[单选题]确定土地所有权、使用权和土地他项权利是国家赋予（）的职责。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. 国家土地管理局
D. 国土资源行政主管部门

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学习资料：

[单选题]根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过两年，而实践中亦有超过两年的，一般称之为（）。

A. 临时用地
B. 短期用地
C. 阶段用地
D. 定期用地

[单选题]1988年的《土地管理法》第二十四条的规定是（）。

A. 开发国有荒山、荒地，滩涂用于农、林、渔业生产的，由县级以上人民政府^{(s government)}批准
B. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权
C. 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间，集体之间的土地所有权归属问题
D. 国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有土地收归国有的行为

[单选题]各级政府在行使土地征用权时，必须严格遵守（）及其实施条例规定的审批程序。

A. 《国家建设征用土地条例》
B. 《国家建设征用土地办法》
C. 《土地管理法》
D. 《土地登记条例》

[单选题]购房者享有房屋所有权的同时，享有所购房屋的部分基地使用权，不属于其理由的是（）。

A. 房地产开发商有转让权
B. 楼房的各个楼层离不开地面的支持，它们都与基地不可分割
C. 根据"房地一致"的原则
D. 房地产开发商将楼房出售给各区分所有权人时，售房价中都已包含了取得基地使用权的价值

[单选题]土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为（）年。

A. 30
B. 70
C. 50
D. 40

[单选题]根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》和《人民公社六十条》，下列关于集体土地所有权的客体主要包括的内容，错误的是（）。

A. 农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，集体所有权不变
B. 城市郊区的土地除法律规定属于集体所有的以外，属于国家所有
C. 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证^{(certificate of possession of land)}的土地及实施《人民公社六十条》确定为集体所有的土地
D. 土改时分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧，县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地，水利工程管理和保护范围内的未经征用的农民集体所有的土地以及国有电力等未办理征收手续的，仍属于农民集体所有

[多选题]依《担保法》第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有（）。

A. 限制权
B. 追及权
C. 对抗权
D. 对抵押物不法妨碍的排除权
E. 转让权

[单选题]依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，（）。

A. 租赁土地使用权合同不转移
B. 抵押人可以拍卖或变卖抵押物
C. 租赁土地使用权合同随之转移
D. 须办理土地抵押手续

[多选题]确定土地权利归属的法律依据有（）。

A. 《土地改革法》
B. 《国家建设征用土地办法》
C. 《土地权属争议调查处理办法》
D. 《土地登记规则》
E. 《土地管理法实施条例》

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