关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。

【名词&注释】

公共事务(public affairs)、工作座谈会、物业服务费、买卖双方(both buyers)、共同之处、座谈会纪要、收受他人财物(receive others property)、处理问题(processing problem)、利用职权或地位形成的便利条件、非市场价

[多选题]关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。

A. 在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格
B. 在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格
C. 在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
D. 在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
E. 在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

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[单选题]下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。

A. 都是价格用货币来表示
B. 都有波动，受供求因素的影响
C. 都是按质论价
D. 都受区位因素的影响

[单选题]在房地产价格中，（）是短期均衡价格，（）是长期均衡价格。

A. 成交价格，理论价格
B. 成交价格，市场价格
C. 理论价格，市场价格
D. 市场价格，理论价格

[多选题]下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。

A. 快速变现价值
B. 谨慎价值
C. 现状价值
D. 残余价值
E. 投资价值

[多选题]下列关于受贿罪的法律适用问题正确的是：（）

A. 为他人谋取利益包括承诺、实施和实现三个阶段的行为。只要具有其中一个阶段的行为，就具备了"为他人谋取利益"的条件
B. 行为人利用了本人职权或者地位产生的影响，也可以认定为是"利用职权和地位形成的便利条件"
C. "利用职务上的便利"既包括利用本人职务上主管、负责、承办某项公共事务的职权，也包括利用职务上有隶属、制约关系的其他国家工作人员的职权
D. 国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，并与请托人事先约定，在其离职后收受请托人财物，构成犯罪的，以受贿罪定罪处罚

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