第十一章房地产金融题库2022模拟系统213

1. [单选题]房地产证券化的核心是()。

A. 房地产股票
B. 房地产债券
C. 房地产项目融资证券化
D. 房地产抵押贷款证券化

2. [多选题]房地产金融的主要内容包括()。

A. 商品房抵押贷款
B. 房地产抵押业务
C. 公积金贷款
D. 房地产产业资金融通业务
E. 房地产商业贷款业务

3. [多选题]在房地产抵押贷款中，必要的要素包括()。

A. 贷款利率
B. 最高贷款期限
C. 还款方式
D. 房地产证券化
E. 抵押率

4. [多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括()。

A. 月还款限制条款
B. 本金负摊还条款
C. 初始利率
D. 附加利率
E. 利率调整幅度

5. [多选题]房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括（）。

A. 发生事故时，向保险人请求赔偿
B. 缴纳保险费
C. 救护保险房屋
D. 发生意外事故^{(contingency)}时，向保险人报告
E. 减少房屋功能性折旧

6. [单选题]由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有（）。

A. 长期性
B. 多样性
C. 安全性
D. 政策性

7. [单选题]将财产和责任组合在一张保险单上的保险是（）。

A. 财产损失^{(property loss)}保险
B. 信用保险
C. 综合保险
D. 房地产责任保险

8. [单选题]在房地产住房贷款等额本金还款中，（）。

A. 每期偿还的利息相等
B. 每期偿还的利息越来越少
C. 每期偿还的利息越来越多
D. 每期偿还的利息不确定

9. [多选题]在房地产保险中，保险费数额的大小，取决于（）。

A. 保险金额
B. 保险费率
C. 保险成本
D. 保险人规模
E. 税金

10. [单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

A. B

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