【导读】
必典考网发布第十一章房地产金融题库2022模拟系统213,更多第十一章房地产金融题库的模拟考试请访问必典考网中级房地产经济题库频道。
1. [单选题]房地产证券化的核心是()。
A. 房地产股票
B. 房地产债券
C. 房地产项目融资证券化
D. 房地产抵押贷款证券化
2. [多选题]房地产金融的主要内容包括()。
A. 商品房抵押贷款
B. 房地产抵押业务
C. 公积金贷款
D. 房地产产业资金融通业务
E. 房地产商业贷款业务
3. [多选题]在房地产抵押贷款中,必要的要素包括()。
A. 贷款利率
B. 最高贷款期限
C. 还款方式
D. 房地产证券化
E. 抵押率
4. [多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险,采用可变利率抵押贷款方式,在抵押贷款合同中,有时还包括()。
A. 月还款限制条款
B. 本金负摊还条款
C. 初始利率
D. 附加利率
E. 利率调整幅度
5. [多选题]房屋保险关系中,房屋投保人的义务包括()。
A. 发生事故时,向保险人请求赔偿
B. 缴纳保险费
C. 救护保险房屋
D. 发生意外事故(contingency)时,向保险人报告
E. 减少房屋功能性折旧
6. [单选题]由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性,以及实行不动产登记制度,所以房地产金融具有()。
A. 长期性
B. 多样性
C. 安全性
D. 政策性
7. [单选题]将财产和责任组合在一张保险单上的保险是()。
A. 财产损失(property loss)保险
B. 信用保险
C. 综合保险
D. 房地产责任保险
8. [单选题]在房地产住房贷款等额本金还款中,()。
A. 每期偿还的利息相等
B. 每期偿还的利息越来越少
C. 每期偿还的利息越来越多
D. 每期偿还的利息不确定
9. [多选题]在房地产保险中,保险费数额的大小,取决于()。
A. 保险金额
B. 保险费率
C. 保险成本
D. 保险人规模
E. 税金
10. [单选题]张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题:
A. B