2022第四章土地权利制度题库模拟练习题97

1. [单选题]在成本逼近法中计算利润时（）。

A. 利息为计算利润的基数
B. 利息的1/2为计算利润的基数
C. 利息不作为计算利润的基数
D. 以上都不对

2. [多选题]农村中的国有土地有()。

A. A．名胜古迹、自然保护区等特殊土地（不包括区内集体所有的土地）
B. B．国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地
C. C．国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地
D. D．国家拨给农村集体和个人使用的国有土地
E. E．国家拨给农村集体和个人使用的集体土地

3. [多选题]可以设定抵押权的土地权利包括()等。

A. A．法律允许单独流转的建设用地使用权
B. B．依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权
C. C．依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权
D. D．农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体建设用地使用权
E. E．法律不允许单独流转的国有土地使用权

4. [单选题]土地所有权、使用权的变更自（）生效。

A. A．变更登记之日起
B. B．变更申请之日起
C. C．变更登记3天后
D. D．变更申请审批以后

5. [单选题]根据《物权法》规定，正确的是（）。

A. 供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利
B. 土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”
C. 境内外依规定取得土地使用权的人可以进行土地开发、利用、经营
D. 农民集体所有的土地，由县级人民政府^{(s government)}登记造册，核发证书，确认所有权

6. [单选题]根据《担保法》的规定，正确的是（）。

A. 土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭
B. 土地使用权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭
C. 土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭
D. 土地所有权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权不消灭

7. [单选题]根据《物权法》规定，不正确的是（）。

A. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院拍卖
B. 这一规定对债权人颇为有利
C. 当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院变卖
D. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院转卖

8. [单选题]根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，颁发土地证以户为单位，每户填写土地证（）份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

9. [多选题]土地侵权纠纷正确的处理方式有（）。

A. 可以由当事人协商解决
B. 可以直接申请国务院或人民法院进行行政调处
C. 可以直接申请国土资源行政主管部门^{(department in charge)}进行行政调处
D. 以侵权人为被告提起民事诉讼
E. 以被侵权人为被告提起刑事诉讼

10. [多选题]根据《法国民法典》的规定，正确的是（）。

A. 役权系指为供地人动产的使用或便利而对一个动产所加的负担
B. 役权并不为某一不动产对另一不动产建立优越的地位
C. 对不动产的使用和权利限制问题的规定，将役权和地役权视作同一概念，没有按传统民法典的规定将役权分为地役权和人役权
D. 为了满足需役地人使用自己不动产的需要，并对地役权的享有、行使进行限制，较为全面、合理、科学
E. 地役权发生在两个动产所有人之间

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