2022房地产基本制度与政策题库第八章房地产中介服务管理制度与政策题库备考模拟试题228

1. [单选题]一级房地产估价机构资质由（）审批。

A. 全国人大
B. 国务院
C. 住房和城乡建设部^{(ministry of construction)}
D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

2. [单选题]《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在（）年以上。

A. 半
B. 1
C. 2
D. 3

3. [多选题]在中介服务活动中，中介服务人员不得有以下（）的行为。

A. 索取、收受委托合同^{(authorization contract)}以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取不正当利益
B. 允许他人以自己的名义从事房地产中介服务
C. 同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D. 在一个中介服务机构执行业务
E. 与一方当事人串通损害另一方当事人利益

4. [单选题]2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足^{(capital scarcity)}问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

A. D

5. [多选题]2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足^{(capital scarcity)}问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

A. A, C

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