下列关于不良物业资产处置的原则中，正确的有（）。

【名词&注释】

科技进步贡献率(contribution rate of scientific and tec ...)、社区服务管理(community service management)、开展工作(developing job)、以资抵债、直接原因(direct cause)、智能化住宅小区(intelligent residential quarter)、处理软件(processing software)、环境保护与经济发展、物业管理信息系统(property management information system)、利用社会资源(utilize social resources)

[多选题]下列关于不良物业资产处置的原则中，正确的有（）。

A. 先大后小，对资产数量大、适宜于批量处理的不良物业资产要优先处置
B. 始终围绕项目开展工作
C. 先难后易，对品质稍差、处理较困难的资产优先处理，集中先解决
D. 对不同的不良资产要针对性地采取不同的技术方法
E. 要广泛利用社会资源^{(utilize social resources)}与市场力量，以"批发"为主

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学习资料：

[单选题]房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的（）。

A. 根本原因
B. 推动器
C. 重要起因
D. 直接原因

[单选题]下列是常见的追偿方式的是（）。

A. 债权转让
B. 债务置换
C. 债务重组
D. 法律诉讼

[单选题]从经济学方向看，衡量可持续发展的基本手段是（）。

A. 经济效益与社会公正取得合理的平衡
B. 科技进步贡献率抵消或克服投资的边际效益递减率
C. 环境保护与经济发展间取得合理的平衡
D. 经济效益与环境保护间的合理平衡

[单选题]专用于物业管理的一套事务处理软件^{(processing software)}是（）。

A. 物业管理信息系统^{(property management information system)}
B. 出租管理系统
C. 数据供图形处理软件^{(processing software)}
D. 预算管理系统

[多选题]智能化住宅小区具有的功能特征包括（）。

A. 能为小区内住户提供多种多媒体信息服务
B. 小区内部具备完善的安保系统、全面的公用设施监控管理系统和信息化的社区服务管理系统
C. 各住宅单元内部具备安保防灾措施与生活服务的综合智能控制器
D. 各住宅单元与小区和社会之间具有高度的信息交互能力
E. 各住宅单元通信功能管理

[多选题]不良资产的处置方法有很多种，下列方法中，需要经过债权转物权或股权，最终将物权或股权变现的过程的有（）。

A. 以资抵债
B. 实施债转股
C. 采取法律诉讼和减让清收的方式追偿债务
D. 重组
E. 公开出售

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