2022物权法律制度题库模拟考试练习题156

1. [单选题]金某租用祝某的汽车，后金某将该汽车转让给梁某，梁某知道该汽车为祝某的财产，但仍然以明显低于市场同类产品^{(similar products)}的价格受让了该汽车，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（）。

A. 该转让行为有效
B. 梁某取得该汽车的所有权
C. 祝某无权追回该汽车
D. 祝某有权追回该汽车

2. [单选题]甲乙是夫妻，其共有一套房屋，所有权登记在甲的名下。后甲乙因感情破裂^{(emotion break)}向法院起诉离婚。2014年1月1日法院二审判决甲乙离婚，判决房子归乙所有，但乙没有办理所有权变更登记。3月1日甲把该房子出卖给不知情的丙，并给丙办理了所有权过户登记手续^{(registration formalities)}。对此，下列说法正确的是（）。

A. 1月1日-3月1日，房屋的所有权人是甲
B. 1月1日-3月1日，房屋的所有权人是乙
C. 甲丙签订的房屋买卖合同无效
D. 丙没有取得房屋的所有权

3. [单选题]以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立。

A. 抵押合同签订之日
B. 抵押物交付之日
C. 办理抵押登记之日
D. 抵押合同生效之日

4. [单选题]国家财产所有权的主体是（）

A. 全国人民代表大会
B. 中华人民共和国
C. 国家主席
D. 全体中国人民

5. [多选题]当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（）。

A. 同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
B. 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
C. 同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
D. 同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿
E. 同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿

6. [多选题]被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，且当事人没有约定，则（）。

A. 债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
B. 债务人自己提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
C. 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
D. 第三人提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权
E. 提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿

7. [单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。

A. 用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
B. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C. 转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D. 土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

8. [多选题]根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于主物与从物的有（）。

A. 王某的外套和外套上的拉链
B. 陈某的眼镜和孙某的眼镜盒
C. 刘某的保险柜和保险柜钥匙
D. 赵某的羽毛球拍和羽毛球

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