2022土地管理基础与法规题库第十二章地价管理题库模拟考试练习题272

1. [单选题]在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于()。

A. A．区域平均地价
B. B．市场价格的平均值
C. C．成交地价的平均水平
D. D．评估价格的平均值

2. [单选题]根据《城市房地产管理法》规定，我国实行()的定期公布制定。

A. A．市场交易价格^{(price of market exchange)}
B. B．出让价格
C. C．宗地地价
D. D．标定地价

3. [单选题]按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于()的基础上，确定其成交地价。

A. A．基准地价
B. B．标定地价
C. C．政府最低限价
D. D．宗地评估价

4. [多选题]通过地价管理，其作用是（）。

A. 规范土地交易行为
B. 减少土地供应量
C. 规范土地估价行为
D. 保护基本农田
E. 防止地价暴涨

5. [多选题]关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。

A. 基准地价是区域性价格
B. 标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格
C. 标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据
D. 基准地价就是标定地价
E. 标定地价就是重置价格

6. [多选题]为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。

A. A, C, D

7. [多选题]为加强土地地价管理工作，2009年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2009年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题：

A. B, C, D

8. [单选题]城市房地产管理法》规定，（）。

A. 国家实行房地产抵押价格申报制度
B. 国家实行房地产成交价格申报制度
C. 国家实行房地产租赁价格申报制度
D. 国家实行房地产转让价格申报制度

9. [单选题]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向（）注册。

A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国房地产估价师协会
D. 中国土地估价师协会

10. [单选题]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，在全国范围内从事土地评估业务的机构，由（）组织抽查评议。

A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国房地产估价师协会
D. 中国土地估价师协会

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