路线价估价法以（）为理论基础。

【名词&注释】

一致性(consistency)、理论基础(theoretical basis)、同一性(identity)、区位理论(location theory)、纯收益(net income)、交易方式(transaction mode)、全国范围内(nationwide scope)

[单选题]路线价估价法以（）为理论基础。

A. 替代原则
B. 区位理论
C. 最有效使用原则
D. 供需原则

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学习资料：

[单选题]1979—1985年，这一阶段进行了第()次全国范围内^{(nationwide scope)}的土壤普查。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

[单选题]在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是()。

A. 均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B. 对不同交易方式^{(transaction mode)}计算的样点地价，可以不进行同一性检验
C. 基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D. 在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法

[多选题]归属于土地的收益包括（）。

A. 直接收益
B. 地租
C. 利用土地资产带来的纯收益
D. 其他生产要素产生的收益

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