运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来

【名词&注释】

可行性、使用方法(using method)、可能性(possibility)、最大化(maximization)、假设开发法(hypothetical development method)、法律上、经济上(economically)、技术上(technically)

[判断题]运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（）

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学习资料：

[单选题]（）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。

A. 收益递减规律
B. 边际效用递减规律
C. 土地过度开发
D. 使用管制

[多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面筛选。

A. 法律上的许可性
B. 技术上^{(technically)}的可能性
C. 经济上^{(economically)}的可行性
D. 道德上的可行性
E. 价值是否最大化

[单选题]对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值（）支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。

A. 小于等于
B. 大于等于
C. 等于
D. 无法确定

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