投资利润率的计算基数包括（）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、开发商(developer)、管理费用、销售费用(selling expense)、假设开发法(hypothetical development method)、投资利润率(investment profit ratio)

[多选题]投资利润率^{(investment profit ratio)}的计算基数包括（）。

A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费

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[单选题]从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算作（）。

A. 利润
B. 利息
C. 开发所得
D. 开发成本利润

[单选题]特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）。

A. 成本法
B. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
C. 收益法
D. 比较法

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