房地产估价理论与方法题库2022第二章房地产及其描述题库专项练习每日一练(05月20日)

1. [单选题]下列不属于构筑物的是（）。

A. 储藏室
B. 水塔
C. 隧道
D. 道路

2. [单选题]（）是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。

A. 物权
B. 债权
C. 租赁权
D. 所有权

3. [单选题]房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。

A. 房屋建筑面积
B. 房屋使用面积^{(usable floor area)}
C. 套内建筑面积
D. 套内墙体面积

4. [多选题]关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是（）。

A. 建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B. 建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权
C. 建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金
D. 消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
E. 消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人

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