房屋的人为损坏主要有（）几种情况。

【名词&注释】

主体资格(subject qualification)、管理办法、征求意见稿(opinion soliciting draft)、民事责任(civil liability)、使用不当(improper use)、行政法规(administrative regulation)、具体要求(concrete requirements)、《物业管理条例》、群众满意率、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]房屋的人为损坏主要有（）几种情况。

A. A、使用不当
B. B、设计和施工质量的低劣
C. C、预防保养不善

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[单选题]全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，物业服务费用收缴率达（）以上。

A. A、80％
B. B、90％
C. C、95％
D. D、98％

[多选题]业主公约应对有关物业的（）等事项依法作出约定。

A. A、使用
B. B、维护
C. C、管理
D. D、公共利益

[多选题]建设部队住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务质量的具体要求^{(concrete requirements)}中，必须达到98%以上的指标有（）。

A. 房屋完好率
B. 群众满意率
C. 零修及时率
D. 各种费用收缴率

[单选题]按照（）要求，起草小组在起草《物业管理条例》征求意见稿后，于2000年5月征求各地、国务院有关部门、有关单位及专家意见。

A. 立法原则
B. 立法程序
C. 审议原则
D. 调整原则

[单选题]物业服务企业应当具备的条件中，以下对能够独立承担民事责任的表述，不正确的是（）。

A. 如果企业没有独立的财产，是不可能独立承担民事责任的
B. 如果企业不能就自己行为承担相应责任，难谓其具独立的主体资格
C. 独立承担民事责任是建立在独立人格基础之上的
D. 独立承担民事责任是建立在独立财产基础之上的

[多选题]在国家出台的对房地产的管理制度中，属于行政法规的有（）。

A. 《城市房屋拆迁管理条例》
B. 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
C. 《城市危险房屋管理规定》
D. 《物业管理条例》
E. 《城市房地产转让管理规定》

[单选题]物业管理企业是一种（）的企业。

A. 以较多自有资本而管理企业
B. 以较少自有资本而管理庞大资产企业
C. 以较多自有资本而管理较小企业
D. 以较少资本管理较小企业

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