物业服务合同是（）之间约定双方权利与义务的协议。

【名词&注释】

市场调查(market research)、业主大会(house-owner convention)、前提条件(precondition)、违法行为(illegal activities)、责任人员(responsible personnel)、主管人员(executive staff)、《物业管理条例》、登记手续(registration formalities)、经营性用房、人民政府(s government)

[单选题]物业服务合同是（）之间约定双方权利与义务的协议。

A. 业主与物业服务企业
B. 业主与业主大会
C. 业主与业主委员会
D. 业主与人民政府^{(s government)}

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[多选题]根据《物业管理条例》的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员如违反本条例的规定，利用职务上的便利，收受他人财务或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，()。

A. A、构成犯罪的，依法追究行政责任
B. B、构成犯罪的，依法追究刑事责任
C. C、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分
D. D、尚不构成犯罪的，依法给予民事处分

[单选题]《物业管理条例》明确，邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）的物业管理项目。

A. 招标投标有特定要求
B. 物业管理有特定要求
C. 业主委员会有特定要求
D. 业主大会有特定要求

[单选题]执业资格实行注册登记制度，取得“执业资格证书”者，应当在规定的期限内到（）办理注册登记手续^{(registration formalities)}。

A.
B. 指定的注册管理机构
D. 国家业主主管部门
F. 相关业务主管部门
H. 人事部

[单选题]挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额（）倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]将（）作为物业管理活动的前提条件，在现阶段尤为重要。

A. A.市场原则B.市场调查C.市场规划D.市场秩序

[单选题]住宅专项维修资金划转后的帐目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。

A. A.业主委员会B.业主大会C.业主D.住宅专项维修资金监督小组

[单选题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A. A、共有B、共同管理C、共有和共同管理D、专有和共同管理

[单选题]下列哪一项不是物业管理的特征（）

A. A、社会化B、专业化C、市场化D、差异化

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