物业管理项目的财务管理一般采用的形式有（）。

【名词&注释】

实事求是(seeking truth from facts)、民事责任(civil liability)、建设单位(construction unit)、物业管理费(property management fee)、代表大会(congress)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、第一次业主大会、物业管理人员(administrator of an estate)

[多选题]物业管理项目的财务管理一般采用的形式有（）。

A. A、酬金制
B. B、包干制
C. C、物业管理企业长期补贴制
D. D、业主补贴制
E. E、物业建设单位长期补贴制

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[多选题]物业管理费主要包括哪几大成本部分（）。

A. A、物化成本和活劳动成本
B. B、物化成本和设备管理成本
C. C、管理者酬金和固定税费
D. D、固定税费和人工费用

[单选题]物业管理区域内公有住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A. 30%
B. 50%
C. 60%
D. 80%

[多选题]《物业管理条例》立法过程中遵守的原则有（）。

A. 物业管理权利和财产权利相对应原则
B. 维护全体业主合法权益的原则
C. 现实性与前瞻性有机结合的原则
D. 从实际出发^{(from actual conditions)}、实事求是的原则
E. 坚持民法基本原则和立法法规定的原则

[单选题]物业服务企业应当具备的条件中，以下对能够独立承担民事责任的表述，不正确的是（）。

A. 如果企业没有独立的财产，是不可能独立承担民事责任的
B. 如果企业不能就自己行为承担相应责任，难谓其具独立的主体资格
C. 独立承担民事责任是建立在独立人格基础之上的
D. 独立承担民事责任是建立在独立财产基础之上的

[单选题]物业承接查验的内容包括（）。

A. 物业管理资料移交
B. 物业现场验收
C. 物业管理资料移交和物业现场验收
D. 物业合同

[单选题]（）制定了应对物业管理人员^{(administrator of an estate)}实行职业资格制度。

A. 物业管理活动的特殊性
B. 经营管理的专业性
C. 学科多，管理复杂
D. 以上说法都正确

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