物权变动（设立、变更、转让、消灭）必须遵循（）原则。

【名词&注释】

产权交易(property rights exchange)、历史背景(historical background)、主要因素(main factors)、司法机关(judicial organ)、调查取证(investigate and obtain evidence)、国有土地使用权、产权证明、法定程序、私有土地所有权、“平均地权”

[单选题]物权变动（设立、变更、转让、消灭）必须遵循（）原则。

A. 公平
B. 公示
C. 经济
D. 登记

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学习资料：

[单选题]有关对最高额土地抵押权具有一定独立性的叙述中，不正确的是（）。

A. 在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权，随主债权的设立、转移和消灭而设立、转移和消灭
B. 最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C. 在设立上，没有债权存在，但能设立一般土地抵押权
D. 最高额土地抵押权却往往为将来的债权而设，不需要依附于现成的债权

[单选题]自物权是指权利人依法对自有物享有的物权，根据自物权的概念可知，（）是唯一的自物权种类。

A. 财产权
B. 所有权
C. 继承权
D. 知识产权

[单选题]国有土地使用权交易要注意（）。

A. 交易应当经过法定程序
B. 基地使用权按份额计算
C. 原土地使用权取得相应的股东权
D. 促进房地产市场的发展

[单选题]有关对土地权属变化主要因素的叙述中中，不正确的是（）。

A. 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的
B. 村、队、社、场合并和分割等管理体制的变化
C. 私有土地所有权的变化往往与国家政策有关，应充分考虑到引起变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况
D. 由于行政区划变动和农田基本建设等原因重新划定土地所有权界线的

[单选题]以确保债权的履行为目的的限制物权，指的是（）。

A. 担保物权
B. 用益物权
C. 自物权
D. 他物权

[单选题]在我国，土地所有权不能以任何形式进行交易，这表明我国的土地所有权具有（）。

A. 主体的特定性
B. 交易的禁止性
C. 权属的稳定性
D. 权能的分离性

[单选题]土地、房屋的权属变更登记要件是（）。

A. 缴纳土地应纳税额
B. 缴纳土地差值税
C. 缴纳土地增值税
D. 缴纳土地契税

[单选题]我国“平均地权”的主张是由（）提出的。

A. 王安石
B. 朱元璋
C. 孙中山
D. 袁世凯

[多选题]土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要的种类有（）。

A. 人民政府颁发的确定土地权属的凭证
B. 争议土地上的建构筑物产权证明
C. 争议双方当事人达成的有关口头协议
D. 人民政府或者司法机关处理争议的文件
E. 有权机关批准征用、划拨或者出让土地的文件

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