经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、农田水利(farmland water conservancy)、开发商(developer)、住房贷款(housing loan)、农业银行(agricultural bank)、农业生产资料(agricultural means of production)、耐用消费品(durable consumer goods)、交通状况(traffic condition)、连带责任保证(joint liability guarantee)、现状及趋势(status and trend)

[多选题]经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容包括（）。

A. A．调查楼盘交通状况^{(traffic condition)}、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势^{(status and trend)}分析与本项目有关的有效商业需求情况
B. B．对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C. C．通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D. D．调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证^{(joint liability guarantee)}担保的能力

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[单选题]在审批个人一手住房贷款之前，（）应对按揭楼盘履行准入程序，总行另有规定的除外。

A. A．总行
B. B．一级分行
C. C．二级分行
D. D．有权准入行

[单选题]下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是（）。

A. A．楼盘已销售完毕
B. B．贷款担保已经落实
C. C．房屋已办理所有权初始登记
D. D．房屋已办理所有权转移登记

[单选题]个人质押贷款是指借款人以（）作质押，从农业银行取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。

A. A．权利凭证
B. B．商品住房
C. C．珠宝
D. D．耐用消费品^{(durable consumer goods)}

[单选题]经营行进行个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括（）。

A. 调查楼盘交通状况^{(traffic condition)}、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势^{(status and trend)}分析与本项目有关的有效商业需求情况
B. 对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C. 通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D. 调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证^{(joint liability guarantee)}担保的能力

[多选题]专业大户（家庭农场）贷款满足农户从事（）的融资需求。

A. 购买农业生产资料
B. 购买农机具
C. 从事农田水利、大棚基础设施建设维修
D. 运输业、建筑业等非农业生产经营活动

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