传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同，即不是将它们折算

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、清真寺(mosque)、开工日期(starting date)、假设开发法(hypothetical development method)、无风险报酬率(risk-free return rate)、商业用途(commercial use)

[判断题]传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减，但要计算利息，计息期通常到开发完成时止，既不考虑预售，也不考虑延迟销售。（）

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学习资料：

[单选题]运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。

A. 开工日期
B. 估价时点
C. 取得待开发土地的日期
D. 开始出售开发完成后的房地产的日期

[单选题]当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。

A. 通货膨胀影响
B. 投资利息因素
C. 资金时间价值
D. 投资风险补偿

[单选题]某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途^{(commercial use)}，目前该类物业无风险报酬率^{(risk-free return rate)}为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。

A. 2%
B. 3%
C. 5%
D. 8%

[多选题]下列适合使用假设开发法评估的是（）。

A. 清真寺
B. 在建工程
C. 可装修改造的旧房
D. 可改变用途的旧房
E. 学校

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