下列项目中属于房地产开发成本的是（）。

【名词&注释】

销售费用(selling expense)、资源税法(tax law of resources)、集体企业(collective enterprise)、开发产品(develop product)、有关规定(related regulations)、难以确定(difficult to determine)、经常居住地(habitual residence)、正当理由(justification)、残缺不全(multilated)、主管税务机关

[多选题]下列项目中属于房地产开发成本的是（）。

A. 土地征用及拆迁补偿费
B. 公共配套设施费
C. 销售过程中发生的销售费用
D. 开发小区内的道路建设费用

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[单选题]根据土地增值税的有关规定，以下优惠政策正确的是()

A. A、建造高等公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税
B. B、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，免征土地增值税
C. C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D. D、对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额;未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免

[单选题]下列项目中，在计算土地增值税的扣除项目时应计入房地产开发成本的是（）。

A. 耕地占用税
B. 利息支出
C. 取得土地使用权时缴纳的过户手续费
D. 地价款

[单选题]自然人转让房地产，其转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在（）税务机关申报缴纳土地增值税。

A. 居住所在地
B. 纳税人经常居住地^{(habitual residence)}
C. 办理过户手续所在地
D. 自行选择的纳税地点

[单选题]根据资源税法律制度的规定，下列各项中，属于资源税纳税人的是（）。

A. 生产人造石油的股份制企业
B. 生产盐的国有企业
C. 生产煤炭制品的集体企业
D. 进口有色金属矿的私营企业

[多选题]在土地增值税清算中，符合以下（）条件之一的，可实行核定征收。

A. 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
B. 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由^{(justification)}的
C. 依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
D. 符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的

[多选题]房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按下列（）方法确认。

A. 按本企业同一年度销售的其他房地产的平均价格确定
B. 按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
C. 由评估机构参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定
D. 由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

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