城市规划行政主管部门对建设项目选址意见书的审批权限实行分级管

【名词&注释】

世界各国(world)、行政主管部门(executive branch)、权利人申请、证明文件(documentary evidence)、平均分配(equal division)、施工许可证、资质等级、房地产开发商、国家有关规定、发生变化

[单选题]城市规划行政主管部门对建设项目选址意见书的审批权限实行分级管理，分级管理的划分标准，主要是根据（）而确定。

A. 批准立项计划的机关
B. 批准立项计划的国家教委
C. 批准立项的房地产开发商
D. 批准立项计划的规定

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[单选题]由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位，世界各国和地区都对房地产权属实行（）制度，但管理制度有所不同。

A. 契证登记
B. 权证登记
C. 登记管理
D. 平均分配管理

[单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用（）制度。

A. 契证登记
B. 平均管理登记
C. 权证登记
D. 房地产直属登记

[多选题]建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（）。

A. 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包
B. 建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程复印资料
C. 建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续
D. 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期
E. 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工

[多选题]关于房屋权属登记中的变更登记叙述正确的有（）。

A. 变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称或房屋状况发生变化所进行的登记
B. 房屋状况发生变化包括房屋坐落地点、名称和门牌号码的变更
C. 房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更
D. 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起60日提出申请
E. 权利人申请变更登记应当交房屋权属证书以及相关的证明文件

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