房地产基本制度与政策题库2022第八章房地产中介服务管理制度与政策题库模拟冲刺试卷284

1. [单选题]某宗以房产为主的房地产评估价格^{(price potential)}为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（）万元。

A. 1．80
B. 2．80
C. 3．05
D. 5．00

2. [单选题]房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。

A. 延续
B. 变更
C. 注销
D. 撤销

3. [单选题]住房置业担保是指依照（）设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

A. 《住房置业担保管理试行办法》
B. 《公司法》
C. 《合同法》
D. 《担保法》

4. [单选题]省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起（）日内，将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

5. [多选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括（）。

A. 开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究
B. 承担房地产经纪人执业资格注册工作，协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作
C. 处分违反中介服务服务信用的行为
D. 组织房地产估价、房地产经纪专业培训和房地产估价师、房地产经纪人继续教育
E. 制订房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范，开展国际学术交流等

6. [单选题]2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题

A. C

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