按开发主体分，房地产开发中包含（ ）。

【名词&注释】

经营方式(management mode)、住宅小区(residential district)、办公大楼(office building)、相关规定(relevant regulations)、房地产开发公司、有偿转让(compensable transfer)、经济形式(economic form)、国有资产管理部门、合资合作开发、小区业主

[单选题]按开发主体分，房地产开发中包含（ ）。

A. 外资开发
B. 内资开发
C. 个体投资开发
D. 合资合作开发

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学习资料：

[单选题]估价时点是（ ）。

A. 估价作出的日期
B. 接受估价委托的时期
C. 提交估价报告的日期
D. 估价结果对应的日期

[多选题]房产税的基本特点是（ ）。

A. 房产税属于财产税，其征税对象是房屋
B. 大、中、小城市的税率标准不一样
C. 按年征收，分期缴纳
D. 实行等级幅度税额
E. 对于出租的房产按租金收入征税

[单选题]需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（ ）。

A. 租赁
B. 按揭
C. 预售
D. 现售

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（ ）。

A. 工程综合说明
B. 主要施工方案
C. 设计文件
D. 工程质量标准

[多选题]下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。

A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则

[多选题] 某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题：

该市政府办公楼物业管理服务招标可以由（ ）组织。

A. 市政府办公大楼产权人
B. 市政府采购中心
C. 市政府办公大楼建设单位
D. 市政府办公大楼全体使用人

[多选题]《城市房地产管理法》中所指的房地产交易包括（ ）。

A. 房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房地产典当
D. 房地产保险
E. 房屋租赁

[单选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

王某所缴纳的住宅专项维修资金归（ ）所有。

A. 住宅专项维修资金的代收代管单位
B. 小区建设单位
C. 小区业主委员会
D. 王某

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