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房地产估价理论与方法题库2022第九章假设开发法及其运用题库模拟冲刺试卷228

来源: 必典考网    发布:2022-08-17     [手机版]    
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必典考网发布房地产估价理论与方法题库2022第九章假设开发法及其运用题库模拟冲刺试卷228,更多第九章假设开发法及其运用题库的模拟考试请访问必典考网房地产估价理论与方法题库频道。

1. [单选题]在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。

A. 开发期
B. 经营期
C. 销售期
D. 建造期


2. [单选题]弄清土地的位置,包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况,主要是为()服务。

A. 测算开发成本、费用等
B. 选择最佳的土地用途
C. 确定最佳的开发利用方式(exploitation mode)
D. 预测未来开发完成后的房地产价值、租金等


3. [单选题]后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生,而是分散在一段时间内不断发生,但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内的()。

A. 期初
B. 期中
C. 期末
D. 任意阶段


4. [多选题]地块的区位状况包括()。

A. 地块所在城市的性质
B. 地块的地质情况
C. 地块所在城市内的区域的性质
D. 地块的水文情况
E. 具体的坐落状况


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