银行与房地产开发商确立合作意向后，还需加强对开发商及合作项目

【名词&注释】

会计凭证(accounting voucher)、住房贷款(housing loan)、合作项目(cooperative project)、连带责任保证(joint liability guarantee)、保证期间(guaranty period)、两个方面(two sides)、重点建设(key construction)、合同文本(contract text)、房地产开发商、单位定期存单

[多选题]银行与房地产开发商确立合作意向后，还需加强对开发商及合作项目的管理，可采取的措施包括()。

A. 及时了解开发商的偿债能力
B. 了解开发商的管理规范程度
C. 了解借款人对住房的使用情况
D. 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E. 密切注意和掌握房地产市场的动态

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学习资料：

[单选题]采用质押担保方式时，以下属于无效抵押物的是()。

A. 单位定期存单
B. 个人定期储蓄存单
C. 个人应收账款
D. 国家重点建设^{(key construction)}债券

[多选题]个人住房贷款发放是资金划拨的过程，主要从贷款发放的条件审查与贷款资金的划拨两个方面加以考虑，下列属于发放环节的主要风险点的有()。

A. 个人信贷信息录入是否准确
B. 合同文本^{(contract text)}中数字书写不规范
C. 未按规定办妥相关评估、公证等事宜即放款
D. 会计凭证填制不合要求
E. 贷款以现金发放的，没有“先记账、后放款”

[多选题]在个人住房贷款的担保风险中，保证担保的法律风险主要表现在（）。

A. 未明确连带责任保证，追索的难度大
B. 未明确保证期间或保证期间不明
C. 保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力
D. 借款人互相提供保证
E. 公司、企业的分支机构为个人提供保证

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