某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、理论依据(theoretical basis)、土地价格(land price)、知识点(knowledge point)、平均价(mean price)、建筑面积(building area)、总价值(total value)、费用价值论、楼面地价(story price)、修正率(correction rate)

[多选题]某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值^{(total value)}为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值^{(total value)}为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。

A. 按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
B. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
C. 按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
D. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
E. 按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

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[多选题]临街深度价格修正率^{(correction rate)}包括（）。

A. 单一深度价格修正率^{(correction rate)}
B. 多种深度价格修正率^{(correction rate)}
C. 单独深度价格修正率^{(correction rate)}
D. 累计深度价格修正率^{(correction rate)}
E. 平均深度价格修正率^{(correction rate)}

[单选题]路线价法的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 预期原理
C. 生产费用价值论
D. 收益原理

[单选题]采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。

A. 成交价格
B. 土地的临街深度
C. 土地形状
D. 临街状况

[多选题]通常可将土地划分为以下三类地价区段（）。

A. 商业路线价区段
B. 农业种植区段
C. 住宅片区段
D. 工业片区段
E. 农林片区段

[多选题]区段地价是某个特定地价区段的（）。

A. 总价
B. 单价
C. 路线价
D. 楼面地价^{(story price)}
E. 平均价

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