某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租

【名词&注释】

房屋买卖合同、经济组织(economic organization)、土地权属(land ownership)、书面形式(written form)、全民所有、村农民集体、农民集体所有(collective ownership of farmers)、国家所有、登记手续(registration formalities)、集体承包(collective contract)

[单选题]某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续^{(registration formalities)}。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就该房屋租赁关系而言，下列表述哪些是正确的?

A. 该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案
B. 房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C. 甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿意继续出租，则其有权要求终止原租赁合同
D. 甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采用书面形式，也可采取口头形式

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]房地产相邻权的主体可能是（）

A. 两个或两个以上房地产所有人
B. 一个房地产所有人
C. 一个房产所有人
D. 一个地产使用人

[单选题]对行政裁决期满不起诉又不自行拆除非法建筑的单位和个人，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行，执行费由（）

A. 申请人承担
B. 申请人和被申请人共同承担
C. 被申请人承担
D. 人民法院承担

[单选题]在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是（）

A. 房地产抵押纠纷
B. 土地权属确认纠纷
C. 商品房预售纠纷
D. 土地使用权租赁纠纷

[单选题]在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）

A. 房地产开发企业
B. 房屋管理部门
C. 房地产中介机构
D. 房地产承建企业

[单选题]下列土地属于全民所有即国家所有的是（）。

A. 城市郊区的土地
B. 城市市区的土地
C. 农民集体承包^{(collective contract)}的林地
D. 从其他农户手中承包的耕地

[多选题]对于集体所有的土地，属于村农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的，由（）代表集体使用所有权。

A. 村民委员会
B. 村民小组
C. 乡镇集体经济组织
D. 村集体经济组织

本文链接：https://www.51bdks.net/show/49e0x9.html