下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府

【名词&注释】

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[多选题]下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的是（ ）

A. 国家机关用地和军事用地
B. 国有企业投资建设商场用地
C. 集体企业投资建设商品住宅用地
D. 城市基础设施用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

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学习资料：

[单选题]下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。

A. 期房价格=现房价格-风险补偿
B. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

[单选题]施工企业在计取税金时，教育费附加的计取基础应为（ ）。

A. 直接费
B. 营业额
C. 营业税税额
D. 工程预算成本

[单选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

将1000元存入银行2年，银行两年期存款的单利年利率为6%，则到期时的本利和为(　)元。

A. 1120
B. 120
C. 1123.6
D. 123.6

[多选题]城乡规划管理部门通过（ ）等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。

A. 建设用地规划许可证
B. 项目选址意见书
C. 建设工程规划许可证
D. 工程环境监督证
E. 临时建设用地规划许可证和临时规划许可证

[多选题]下列选项中，属于房地产开发的全过程的有（ ）。

A. 物业管理
B. 竣工验收
C. 土地开发
D. 规划设计
E. 购置土地使用权

[单选题]下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。

A. 所有权
B. 抵押权
C. 租赁权
D. 地役权

[单选题]房地产经营对发展房地产业及城市经济建设的作用表现在（ ）。

A. 积累资金为国家创造财富
B. 促进城市经济发展
C. 增加供给
D. 提高人民生活水平，改善居民住房条件和生活环境

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