房屋登记官考试题库2022房屋登记官考试题库模拟考试库167

1. [多选题]需经公告的登记情形是（）。

A. A、房屋权属证书遗失
B. B、人民政府^{(s government)}的生效征收决定，权利人未申请的房屋灭失
C. C、集体范围内的村民住房初始登记
D. D、集体组织所有权初始登记

2. [多选题]申请人应当对申请登记材料的（）负责。

A. A、真实性
B. B、合法性
C. C、客观性
D. D、有效性

3. [多选题]出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门会同（）共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府^{(s government)}批准后，由市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门实施。

A. 城市规划部门
B. 建设部门
C. 房产管理部门
D. 工商管理部门

4. [多选题]该安置房是否属于陈某夫妻共有财产正确表述有（）

A. 陈某共有的份额应属夫妻共有财产；
B. 陈某被取消房屋所有权不存在夫妻共有财产；
C. 在婚姻存续期间继承所得的财产属夫妻共有财产；
D. 陈某与家庭成员共有的份额属婚前财产；

5. [多选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善^{(bad management)}，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

A. B, D

6. [单选题]（）可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

A. 土地使用权划拨
B. 土地使用权出让
C. 土地使用权征用
D. 土地使用权征收

7. [单选题]土地使用权期满，土地使用者（）申请续期。

A. 不可以
B. 不一定可以
C. 法律不允许
D. 可以

8. [单选题]国务院（）负责指导、监督全国的房屋登记工作。

A. 环境保护部门
B. 规划主管部门
C. 土地主管部门
D. 建设主管部门^{(construction commission)}

9. [多选题]共有建筑面积分摊原则是（）.

A. 按文件或协议进行分摊
B. 按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
C. 分摊以幢为单位
D. 小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
E. 整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法

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