由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个开放市场，土地可

【名词&注释】

土地市场(land market)、基本农田(basic farmland)、商品市场(commodity market)、工业用地(industrial land)、占地面积(site area)、商品住宅小区(commodity residential quarters)、房地产开发公司、开放市场(open market)、项目总投资(total invest to project)、土地供给量

[判断题]由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个开放市场^{(open market)}，土地可以在外地出售。

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[多选题]与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、()等特征。

A. A．土地市场的地域性
B. B．土地市场的垄断性
C. C．流通方式的单一性
D. D．土地供给的弹性小

[多选题]2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资^{(total invest to project)}8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A. B, C

[单选题]土地市场客体是指（）。

A. 供给者
B. 需求者
C. 土地本身及其产权关系
D. 中介者和管理者

[多选题]下列关于土地市场供需调控的方向，正确的是（）。

A. 供需调控的方向包括两方面的内容：一是选择调控目标；二是确定调控措施的作用方向
B. 选择调控目标的确定依据是一定时期内土地市场发展目标
C. 确定调控措施的作用方向则需要在明确调控目标的基础上，对当前土地市场的运行状态和变化趋势进行分析
D. 刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量
E. 抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率

[多选题]按照规定，（）必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

A. 工业用地
B. 商业用地
C. 商品住宅用地
D. 外资企业用地
E. 同一宗土地上有2个以上使用要求的

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