2022中级经济师(房地产经济）备考每日一练(11月04日)

1. [单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于( )家资格预审合格的投标申请人。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 9

2. [多选题] 某商品住宅小区总建筑面积^{(building area)}为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中，变动成本忽略不计)。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发企业确定项目销售均价采用的定价方法为( )。

A. 成本导向定价法
B. 理解值定价法
C. 随行就市定价法
D. 追随领导企业定价法

3. [单选题]项目名称、开发建设单位；项目的地理位置，项目周围的主要建筑物等属于房地产开发投资项目可行性研究报告的( )部分。

A. 项目总说明
B. 项目概况
C. 开发项目用地现状调查
D. 资源供给条件分析

4. [单选题]房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的( )确定。

A. 评估价值
B. 账面价值
C. 历史成本
D. 交易价格

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