【名词&注释】
居民收入(resident income)、心理因素(psychological factors)、普通住宅(common house)、统一发票(uniform invoice)、房屋产权、付款人(drawee)、独家代理(sole agency)、税务机关(tax authorities)、建设项目总投资(the total investment for the constructi
...)、写字楼项目
[单选题]某大型批发市场建设项目总投资(the total investment for the constructi)1000万元,建设期2年,建设完成后用于摊位出租,从投资开始到投资全部收回预期年限为6年。则该项目的预期投资收益率为()。
A. 12.5%
B. 16.7%
C. 20%
D. 25%
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学习资料:
[单选题]关于房地产居间业务中的信息发布的观点错误的是()。
A. A.由于居间业务的分散性,所以信息发布也采用分散发布的方式B.信息发布必须持续不断C.信息发布必须能引起目标客户的注意D.信息发布方式具有多样性
[单选题]社区环境影响着房地产产品的价格,()属于社区环境调研的内容。
A. 居民收入
B. 居民素质
C. 居民职业构成
D. 居民购买意向
[单选题]按照人口的一系列性质因素所造成的需求上的差异来细分市场,属于市场细分因素中的()。
A. A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.行为因素
[单选题]日本一位专家就商圈的层次区分,提出了第一层次商圈指可望吸引该地域()以上的消费需要的地域。
A. A.30%B.20%C.10%D.5%
[单选题]有关住房装修费用的核算方法,纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的,经税务机关(tax authorities)审核,其转让的为商品房及其他住房,则在转让前实际发生的装修费用最高扣除限额为房屋原值的()。
A. 3%
B. 5%
C. 8%
D. 10%
[单选题]按照使用类别来分,住宅的分类不包括()。
A. 别墅
B. 复式住宅
C. 单层住宅
D. 普通住宅
[多选题]单项开发根据项目的性质不同可分为()几类。
A. 土地开发投资
B. 住宅项目开发
C. 写字楼项目开发
D. 工业厂房开发
E. 商业用房开发
[多选题]房地产经纪公司代理销售房地产产品和服务的主要形式有()。
A. 联合代理
B. 独家代理(sole agency)
C. 买方代理
D. 卖方代理
E. 双重代理
[多选题]关于客户信息管理的原则和策略,正确的说法是()。
A. 客户信息管理的原则是:有效原则、合理使用原则、重点突出原则
B. 信息共享和客户跟进属于有效原则的内容
C. 50%的潜在客户将转和别人做生意
D. 客户信息管理的策略包括记录和更新、操持联系、有效利用
E. 出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息,适时放弃一些客户信息
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