已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38

【名词&注释】

人民法院(people court)、经济效果(economic effect)、销售收入(sales income)、市场价格(market price)、《物权法》(the property rights law)、平均发展速度(average speed of development)、自然条件(natural conditions)、票面价值(par value)、房地产抵押权实现、抵押权人(mortgagee)

[单选题]已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是()

A. 124.05%
B. 117.55%
C. 32.3%
D. 25.49%

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学习资料：

[单选题]股票与债券的共性是()。

A. 收益性
B. 偿还性
C. 安全性
D. 市场价格与票面价值^{(par value)}的一致性

[多选题]对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为()租金、、、股权增加等方面。

A. 销售收入
B. 物业增值
C. 减少纳税
D. 股权增加

[单选题]按规定折扣率以低于券面价值的价格发行，到期按照券面价值偿还的债券是()

A. 贴现债券
B. 附息债券
C. 抵押债券
D. 浮动利率债券

[多选题]《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有()。

A. 抵押权人^(mortgagee)可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
B. 抵押权人^(mortgagee)直接向人民法院提起诉讼
C. 抵押权人^(mortgagee)与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人^(mortgagee)可以请求人民法院拍卖抵押房地产
D. 按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人^(mortgagee)
E. 抵押权人^(mortgagee)与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人^(mortgagee)可以请求人民法院变卖抵押房地产

[多选题]市场比较法中，区域因素有()

A. 自然条件^{(natural conditions)}
B. 繁华程度
C. 房地产位置
D. 房地产的地质条件
E. 临街状况

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