以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。

【名词&注释】

管理办法、设计变更(design alteration)、管理机构、正确引导(correct guidance)、主要任务(major task)、宏观决策(macroscopic decision)、书面通知(written notice)、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)、管理部门

[多选题]以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。

A. 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的
B. 抵押期间，抵押人未经抵押权人^(mortgagee)同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务^{(discharge of a debt)}消灭抵押权的除外
C. 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
D. 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
E. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

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学习资料：

[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知^{(written notice)}买受人后，买受人在规定时间内未做出书面答复的，（）。

A. A、视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更
B. B、视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C. C、视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
D. D、视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

[单选题]以出让方式取得土地使用权，可以在不同的土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限（）。

A. 不变
B. 延期
C. 另行商定
D. 可变

[单选题]《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A. 7
B. 10
C. 15
D. 30

[多选题]下列属于房地产交易管理机构主要任务的是（）。

A. 对房地产交易、经营等活动进行指导和监督
B. 办理房地产交易登记、鉴证等手续
C. 协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费
D. 开展房地产股票活动指导和监督
E. 为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

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