助理理财规划师专业能力题库2022第二章消费支出规划题库模拟考试题250

1. [单选题]北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

A. A

2. [单选题]公积金贷款的额度，不同地区有不同的规定，北京住房公积金管理中心规定：单笔贷款额度不超过（）万元。

A. 25
B. 30
C. 35
D. 39

3. [单选题]在决定购房或者租房决策时，一般不考虑（）。

A. 房租上涨率
B. 居住年数
C. 负担能力
D. 经济水平

4. [单选题]等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}适用于（）。

A. 收入处于稳定状态的家庭
B. 目前收入较高，预计将来收入会减少的家庭
C. 目前收入一般，待未来收入会预期增加的人群
D. 收入呈上升趋势的年轻人

5. [多选题]理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算，下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是（）。

A. 办理公积金贷款时不需支付律师费
B. 办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元
C. 办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分则要按章收取
D. 二手房贷款需要办理公证，每件200元左右
E. 办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商业贷款时缴纳的费用

6. [单选题]田小姐准备购买一辆15万元左右的家用轿车，钱已备足，田小姐现在有两种选择方式，一是全额付款，二是通过贷款方式向银行贷款12万元（即银行提供8成按揭），期限5年，采用等额本息还款方式，年利率7.38%，田小姐的投资收益率为6%。

A. C

7. [单选题]田小姐准备购买一辆15万元左右的家用轿车，钱已备足，田小姐现在有两种选择方式，一是全额付款，二是通过贷款方式向银行贷款12万元（即银行提供8成按揭），期限5年，采用等额本息还款方式，年利率7.38%，田小姐的投资收益率为6%。

A. C

8. [单选题]一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。

A. A

9. [单选题]生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，贷款年利率^{(annual percentage rate)}7.5%。

A. C

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