房地产价格确定之后，将各阶段付款时间向前移，其实质是（）。

【名词&注释】

土地面积(land area)、投资回收期(investment recovery period)、营销策划(marketing plan)、公共关系(public relations)、建筑安装(building installation)、基本形式(basic form)、各个环节(each link)、投放市场(launchs)、非普遍性(non-universality)、新产品投放

[单选题]房地产价格确定之后，将各阶段付款时间向前移，其实质是（）。

A. 提高房屋的实际价格
B. 降低房屋的实际价格
C. 对实际价格没有影响
D. 对实际价格的影响不确定

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学习资料：

[单选题]通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。

A. 广告
B. 人员推销
C. 营业推广
D. 公共关系

[多选题]挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分（）

A. 区位价值
B. 社区价值
C. 客户价值
D. 产品价值
E. 城市价值
F. 服务价值

[单选题]某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元／m2，单位建筑安装工程造价900元／m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为（）元／m2。

A. 1560
B. 1683
C. 1756
D. 1664

[单选题]某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，地产商采取的是（）。

A. 高价策略
B. 低开高走定价策略
C. 稳定定价策略
D. 现金折扣定价策略

[单选题]并非所有的潜在客户都能得到促销活动所带来的"实惠"，这体现了营业推广策略具有（）特点。

A. 非普遍性^{(non-universality)}
B. 非连续性
C. 即期效应明显
D. 远期效应明显

[多选题]房地产营销的基本方式包括（）。

A. 房地产开发企业自行销售
B. 加盟连锁
C. 传销
D. 直销
E. 房地产委托代理销售

[多选题]实现预期利润的定价目标通常包括（）类型。

A. 利润最大化目标
B. 最大市场占有率目标
C. 最高价格目标
D. 最短投资回收期目标
E. 预期投资收益率目标

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