第一类无形磨损的后果是（）。

【名词&注释】

使用寿命(service life)、工作能力(work ability)、资产负债率(asset-liability ratio)、投资回报率(rate of return)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、企业资本金(enterprise capital)、还本付息(loan and interest payment)、投入资本(vested capital)、非实体性(non-substantive)、借款偿还期(repayment period of loan)

[多选题]第一类无形磨损的后果是（）。

A. 功能下降
B. 设备故障频发
C. 导致现有设备原始价值部分编制
D. 原来购买的设备贬值
E. 工作能力下降

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学习资料：

[单选题]从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}之后，就得到了物业的（）。

A. 税前现金流
B. 税后现金流
C. 准备金
D. 储存基金

[单选题]某公司现有旧式电脑机组，使用寿命还有4年，年电费，网费等所有开支50万。现市场销售的新型电脑，耗电少、网速快，使用年限12年，初始购置费用支出180万，年电费总支出20万，用静态分析法分析，正确的是（）。

A. 旧式电脑比新式电脑年费用多15万元
B. 新式比旧式电脑年费用少30万元
C. 新式比旧式电脑年费用多15万元
D. 新式与旧式电脑年费用一样

[单选题]设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（）。

A. 实体性磨损
B. 非实体性^{(non-substantive)}磨损
C. 设备贬值
D. 技术更新

[单选题]企业资产负债率高时则（）。

A. 企业对负债的依赖性强
B. 企业应变能力强
C. 企业资本金充裕
D. 企业的还本付息^{(loan and interest payment)}能力强

[单选题]将100元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算，5年后的终值分别为（）。

A. 单利终值150元，复利终值161元
B. 单利终值161元，复利终值161元
C. 单利终值150元，复利终值150元
D. 单利终值161元，复利终值150元

[单选题]下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。

A. 投资回收通常用提取折旧的方式获得
B. 投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
C. 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本^{(vested capital)}P后获得的投资回收
D. 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本^{(vested capital)}P后获得的投资回收

[多选题]下列能够改变资金时间价值大小的因素有（）。

A. 单位投资所取得的利润
B. 通货膨胀率
C. 风险因素
D. 即期消费
E. 运营费用

[多选题]下列财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 投资回报率
C. 偿债备付率
D. 资产负债率
E. 动态投资回收期

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