平均增减量法、平均发展速度法可通过加权的办法来提高所要推算的

【名词&注释】

比较法(comparison method)、平均发展速度(average speed of development)、平均价格(average price)、平均数(average)、假设开发法(hypothetical development method)、长期趋势法、增减量、准确性。

[判断题]平均增减量法、平均发展速度法可通过加权的办法来提高所要推算的趋势值的准确性。（）

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学习资料：

[单选题]对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的（）。

A. 指数修匀法
B. 平均增减量法
C. 移动平均法
D. 平均发展速度法

[多选题]在平均增减量法公式K=P0+（）

A. Vi第i期房地产价格的实际值
B. d-逐期增减量的平均数
C. i-时期序数D.P0-第0期房地产价格的趋势值
D. i中，字母符号描述正确的有（）。
E. P0-第0期房地产价格的实际值

[多选题]下列（）情况适合用长期趋势法进行预测。

A. 假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 比较法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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