《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括（）。

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、暂行办法(interim procedures)、主管部门(department in charge)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、全国性的(natl)、《物业管理条例》、法人资格、主管机关(competent authorities)、内容简介(prospectus)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括（）。

A. 维护全体业主合法权益的原则
B. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
C. 现实性与前瞻性有机结合的原则
D. 从现实出发，实事求是的原则

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[单选题]住宅小区应当成立（），在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。

A. 业主大会
B. 住宅小区管理协会
C. 居委会
D. 住宅小区管理委员会

[多选题]《物业管理条例》的立法宗旨是（）。

A. 规范物业管理活动
B. 改善工作环境
C. 维护当事人合法权益
D. 改善人民群众的生活
E. 调整物业管理范围

[多选题]《城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务（），以及违反《城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。

A. 收费的主管机关^{(competent authorities)}
B. 收费应当遵循的准则
C. 收费价格形式
D. 代办性质的服务收费管理
E. 物业管理服务费用的构成

[单选题]物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。

A. 依法成立
B. 能够独立承担行政责任
C. 有自己的名称、组织机构和场所
D. 有必要的财产或者经费

[单选题]业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有（）。

A. 约束能力
B. 限制能力
C. 协调能力
D. 管理能力

[多选题]《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。

A. 竞争机制
B. 物业服务的定价
C. 物业服务合同
D. 物业服务企业
E. 物业管理组织

[多选题]房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（）。

A. 当事人姓名或者名称、住所
B. 中介服务项目的名称、内容、要求和标准
C. 合同履行期限
D. 合同规定的范围
E. 违约责任和纠纷解决方式

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