房地产经纪业务操作题库2022房地产经纪业务操作(综合练习)题库模拟考试142

1. [单选题]下列阶段需进行客户调查的是（）。

A. A.房地产项目定位阶段B.房地产销售阶段C.房地产三级市场D.以上阶段均需要

2. [单选题]如果经纪人与交易其中一方为代理关系，在交易洽谈中，应站在（）立场上洽谈价格。

A. 中间
B. 委托方
C. 对方
D. 视具体情况^{(concrete conditions)}而定

3. [单选题]在以提高市场占有牢为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是（）。

A. A.高价策略B.低价策略C.中价策略D.成本价策略

4. [单选题]由于房地产的不可移动性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的（）。

A. A.流动性风险B.购买力变化的风险C.经营性风险D.自然风险

5. [单选题]市场营销反映商品经营的一般规律，在市场经济条件下^{(condition of market economy)}这是共同的，它体现了市场营销的（）。

A. A.自然属性B.经济属性C.社会属性D.市场属性

6. [单选题]直接回应的客源开拓策略是以（）为中心的营销策略。

A. A.自我宣传B.广告C.房地产经纪人D.客户

7. [单选题]下列关于针对小业主进行房源开拓的渠道的说法错误的是（）。

A. 报纸广告是房地产经纪公司最常用的宣传方式
B. 路牌广告的优势是目标性强，能给周边居民留下深刻印象
C. 电话访问的效率必须控制在一定水平线上，否则投入成本可能会过高
D. 一般而言，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的四分之一

8. [单选题]消费者购买住房的过程，是一个十分漫长耗时的过程，消费者首先应（）。

A. 搜寻房屋信息
B. 进行现场考察
C. 分析自己的住房偏好和需求
D. 与开发商进行价格谈判

9. [多选题]关于企业选择的目标市场五种模式，正确的说法是（）。

A. 产品与市场集中化：单一市场模式
B. 产品专业化：有选择的专业化模式
C. 市场专业化：符合市场模式
D. 选择专业化：符合产品模式
E. 完全市场覆盖模式

10. [多选题]在房地产租赁业务中，房地产经纪人的工作主要有（）。

A. 寻找房源
B. 市场推广
C. 居间撮合
D. 说服客户
E. 过户办证

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