2022房地产基本制度与政策题库第六章房地产交易管理制度与政策题库每日一练(05月21日)

1. [多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即（）。

A. A、土地有偿有期限使用制度
B. B、房地产价格申报制度
C. C、房地产价格评估制度
D. D、住宅专项维修资金制度
E. E、房地产价格评估人员资格认证制度

2. [多选题]根据转让的方式房地产转让可分为（）。

A. A、有偿
B. B、无偿
C. C、地面上有建筑物的转让
D. D、地面上无建筑物的转让
E. E、出让方式取得的土地使用权转让^{(transfering use right)}

3. [多选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（）。

A. 出租房屋租金
B. 发包人拖欠的建筑工人工资
C. 发包人拖欠承包人的建筑工程价款
D. 发包人拖欠的建筑工程材料费^{(material cost)}
E. 已抵押担保的债权数额

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