房地产开发企业资质登记实行分级审批。（）

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、资本金制度(capital fund rules)、行政主管部门(executive branch)、非专利技术(non-patent technology)、项目资本金、投资资本金(investing capital fund)、国家有关规定、监督管理。、项目总投资(total invest to project)、企业资质管理

[判断题]房地产开发企业资质登记实行分级审批。（）

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[单选题]（）可以对工程进度、质量是否符合预售条件等进行审核，有效防止楼盘“烂尾”等现象的发生。

A. A、项目手册制度
B. B、房地产开发项目质量责任制度
C. C、房地产开发项目实行资本金制度
D. D、房地产开发项目管理制度

[多选题]项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。

A. 当地建设行政主管部门
B. 当地建设行政主管部门授权机构
C. 当地计划行政主管部门
D. 当地计划行政主管部门授权机构
E. 当地工商行政主管部门

[单选题]原建设部于（）发布了《房地产开发企业资质管理规定》，明确规定对房地产开发企业实行资质管理。

A. 2000年1月
B. 2000年2月
C. 2000年3月
D. 2000年6月

[单选题]下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。

A. 房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任
B. 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验
C. 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房
D. 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房

[多选题]确定房地产开发项目的原则包括（）等。

A. 应当符合城市规划、房地产开发年度计划的要求
B. 按照国家有关规定需要经国家发展改革主管部门批准的，还应当报国家发展改革主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划
C. 应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划的要求
D. 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
E. 注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产

[多选题]下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。

A. 《城市房地产开发经营管理条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资^{(total invest to project)}的比例不得低于20%"
B. 项目投资资本金不可以用货币出资
C. 项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资
D. 目前，房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金最低比例由20%提高到35%
E. 以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。

A. 以出让方式取得的土地使用权
B. 以划拨方式取得的土地使用权
C. 以转让方式取得的土地使用权
D. 以出租方式取得的土地使用权
E. 以抵押方式取得的土地使用权

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